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Neumünster: Einfamilienhaus mit Keller, Garage, Büro und Pool
Objektnummer : SL6466
Ort : Neumünster
Anzahl Zimmer : 6
Wohnfläche : 120,00 m²
Baujahr : 1978
Kaufpreis ; 525.000 EUR
Details
Bad Bramstedt: Einmalige Gelegenheit! Wohnung im Doppelhaus-Charakter in bester Lage am Golfplatz "Gut Bissenmoor"
Objektnummer : SL6463
Ort : Bad Bramstedt
Anzahl Zimmer : 4
Wohnfläche : 138,50 m²
Baujahr : 2005
Kaufpreis ; 590.000 EUR
Details
Seth: Einfamilienhaus mit Keller auf großem Grundstück
Objektnummer : SL6459
Ort : Seth
Anzahl Zimmer : 3
Wohnfläche : 97,00 m²
Baujahr : 1974
Kaufpreis ; 395.000 EUR
Details
Wahlstedt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung provisionsfrei
Objektnummer : SL6457
Ort : Wahlstedt
Anzahl Zimmer : 7
Wohnfläche : 211,00 m²
Baujahr : 1992
Kaufpreis ; 495.000 EUR
Details
Neumünster: Büro-/Praxisfläche in der Innenstadt von ca. 150 qm im Obergeschoss
Objektnummer : SL6454
Ort : Neumünster
Anzahl Zimmer : -
Gesamtfläche : 150,00 m²
Baujahr : 1910
Mietpreis : 1.050 EUR
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Wyk auf Föhr: Attraktives Stadthausensemble mit gut vermieteten Wohn- und Geschäftseinheiten
Objektnummer : SL6450
Ort : Wyk auf Föhr
Anzahl Zimmer : 12
Wohnfläche : 416,00 m²
Baujahr : 2011
Kaufpreis ; 3.100.000 EUR
Details
Dagebüll: Einmalige Gelegenheit - Anwesen unter Reet auf einer Warft!
Objektnummer : SL6449
Ort : Dagebüll
Anzahl Zimmer : 15
Wohnfläche : 300,00 m²
Baujahr : 1876
Kaufpreis ; 1.120.000 EUR
Details
Nieblum: Schöne Doppelhaushälfte in Strandnähe
Objektnummer : SL6448
Ort : Nieblum
Anzahl Zimmer : 2
Wohnfläche : 67,20 m²
Baujahr : -
Kaufpreis ; 720.000 EUR
Details
Wyk: Galeriehaus mit einer Ladenfläche und 4 Ferienwohnungen
Objektnummer : SL6444
Ort : Wyk
Anzahl Zimmer : 9
Wohnfläche : 300,00 m²
Baujahr : 1926
Kaufpreis ; 2.000.000 EUR
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Immobilien Details

Wahlstedt: Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Bauplatz provisionsfrei
Gorch-Fock-Str. 40, 23812 Wahlstedt
Objektnummer: SL6435
PLZ/Ort: 23812 Wahlstedt
Anzahl Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 142,00 m²
Frei ab: ab sofort
Baujahr: 1940
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Primärenergieträger: GAS
Gültig bis: 2030-11-02
Endenergiebedarf: 194,20
Kaufpreis: 438.000 €

Beschreibung

Wahlstedt: Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Bauplatz provisionsfrei
Objektbeschreibung
Im Kundenauftrag können wir Ihnen heute eine hübsche Doppelhaushälfte mit einem Bauplatz in guter Lage von Wahlstedt anbieten. Durch die mögliche Hinterlandsbebauung wäre ein Generationswohnen möglich. Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet insgesamt 6 Zimmer und für eine Familie mit Kindern auf 2 Ebenen + Keller und einer Ausbaureserve im Spitzboden viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem roten Backsteinklinker 1940 errichtet und 2021 vollständig kernsaniert. Die sehr durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Beginnen wir mit einem gedanklichen Rundgang im Erdgeschoss des Hauses. Über den Hauseingang gelangen Sie durch einen kleinen Windfang in den Flur. Zwei kleine Abstellräume auf der linken und rechten Seite können für eine Garderobe, die Schuhe oder den Staubsauger genutzt werden. Auf der linken Seite folgt dann ein offener Küchen- und Wohnbereich. Hier können Sie sich Ihren Küchentraum planen und gestalten lassen und haben einen fließenden Übergang zum Wohn- oder Eßbereich. Ein großer Eßtisch bietet viel Platz für das ausgiebige Frühstück oder die anderen Mahlzeiten des Tages. Durch die Terrassentür gelangen Sie auf die große Holzterrasse mit dem Ausblick in den großen Garten. Eine kleine Nische, die als Leseecke genutzt werden kann, rundet diesen Bereich des Hauses ab. Auf der anderen Seite des Flures können Sie Ihre Gäste oder Freunde übernachten lassen. Ein kleines und modern, gefliestes Gästebad mit WC, Waschbecken und Fenster sowie ein Arbeitszimmer vervollständigen diese Etage. Die schicke, aufgearbeitete, massive Holztreppe bringt Sie ins Obergeschoss/Dachgeschoss. Ein modernes, großzügiges Vollbad mit Dusche, Waschbecken und WC erleichtert den Start in den Tag. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zum Spielen, Schlafen und Lernen lassen keine Wünsche offen. Der Spitzboden mit ca. 40 m² bietet eine Ausbaureserve. Im Keller wurde 2021 eine neue Gaszentralheizung installiert. Der Energiebedarfsausweis spiegelt den tatsächlichen Verbrauch aufgrund der energetischen Sanierung nicht wieder. Es ist davon auszugehen, dass die Gasverbräuche wesentlich geringer ausfallen werden. Auch der neue Sicherungskasten für die Stromversorgung wurde im Keller installiert. Die gesamte Elektrik wurde ebenfalls 2021 im gesamten Haus erneuert. Zwei weitere Kellerräume bieten Platz für eine Werkbank, zum Lagern von Lebensmitteln oder den Weihnachtsartikeln. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und im Flur, dem Schlafzimmer und den Kinderzimmern im Obergeschoss wurde ein Teppichboden verlegt. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.044 m² beinhaltet einen Bauplatz für die Hinterlandsbebauung. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor. Vor dem Haus befinden sich ein PKW-Stellplatz, eine Garage und ein Blumenbeet. Auf der rückwärtigen Seite ist die Süd-/Ostterrasse mit großer Rasenfläche und begrünten Sichtschutzzäunen zu den Nachbarn. Ein Finanzierungsbüro hat bereits eine positive Darlehensberechnung dieses Objektes vorgenommen. Auch bei diesem Punkt sind wir Ihnen gerne behilflich und können den Kontakt zum Finanzierer herstellen. Dieser kann eine 100%-Finanzierung für unter 1.200€ mtl. bei entsprechender Bonität anbieten.
Ausstattung
- Gasheizung neu 2021
- Komplette Elektrik neu 2021
- 3-fach verglaste Kunststofffenster neu 2021
- modernes Vollbad neu 2021
- modernes Gäste-WC neu 2021
- Laminatböden im Erdgeschoss neu 2021
- Teppichboden im Ober-/Dachgeschoss neu 2021
- Holzterrasse neu 2021
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Bauplatz
Lagebeschreibung
Die Stadt Wahlstedt liegt mit Ihren 9.500 Einwohnern in Mitten des „ Städtedreiecks“ Hamburg, Kiel und Lübeck. Am Rande der Forsten des Landes und umgeben von den für die Region bekannten Knicks, Seen, Feldern und Wäldern liegt diese Stadt naturnah und doch zentral. Wahlstedt bietet alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Ärzte in vielen Bereichen, eine Bandbreite an Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, Vereine und Verbände. Da die Stadt durch die A 21, B 205, B 206 und B 404 verkehrstechnisch eine sehr gute Anbindung an die A20, A1 sowie A7 hat, haben sich in der Region viele Mittelstandsunternehmen sowie Großunternehmen angesiedelt. Hamburg erreicht man in ca. 45 Autominuten, Kiel und Lübeck in ca. 25 Autominuten. Durch die Bahnanbindung mit Bahnhof in Wahlstedt hat jeder die Möglichkeit auf öffentliche Verkehrsmittel zu zugreifen. Wer dann auch mal die Ostsee genießen möchte, kann über die B 432 in ca. 30 Autominuten Scharbeutz erreichen. Wahlstedt bietet für jeden und jedes Alter viele Möglichkeiten sich in der Stadt und seiner Umgebung wohl zu fühlen. Die Internetgeschwindigkeit liegt bei 16.000 Mbits. Besuchen Sie doch mal die Homepage: www.wahlstedt.de

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